Заморозка строек и банкротство строительных компаний – лишь вопрос времени...
По прогнозам экспертов, рынок недвижимости в россии после начала полномасштабной войны в Украине практически остановится, рентабельность новых строительных проектов превратится в убыток, а платежеспособный спрос иссякнет.
Купить себе жилье простой россиянин не мог и до войны. Средняя зарплата в россии составляет 30-40 тысяч рублей, средняя стоимость квартиры в Москве – 10 миллионов рублей. Именно поэтому 60-70% граждан рф покупают недвижимость в ипотеку. После серии экономических санкций курс рубля обвалился, а ставка на кредиты в стране выросла с 7% до 27%.
По расчету российского сервиса недвижимости ЦИАН, даже при ставке в 12% ипотека становится недоступна большей части россиян. Ежемесячный платеж московской семьи, живущей на две средние зарплаты, составит 81% от дохода. В Казани – 70%, а в Санкт-Петербурге – 68%. Люди фактически не смогут выплачивать свои ипотеки, выплаты остановятся, а новые кредиты банки рф уже и не дают.
Как только курс рубля обвалился, зажиточные россияне решили быстро перевести свои накопления в квадратные метры и на рынке произошел небольшой скачок. Но продлилось это недолго. Уже к середине-концу марта процент таких покупателей сошел на нет.
Продажи квартир в обозримом будущем резко упадут. Вслед за падением спроса эксперты прогнозируют застой. Акции российских застройщиков на фондовом рынке уже месяц в крутом пике и их падение уже достигло 40%. Заморозка строек и банкротство строительного бизнеса в россии – лишь вопрос времени.
Подробнее о ситуации на рынке недвижимости в стране-агрессоре – смотрите в сюжете прямо сейчас:
Читайте также:
