Світовий ринок нерухомості продовжує стрімко змінюватися, і звичне уявлення про «мільйон доларів» більше не працює. Главред пише, що новий звіт компанії Knight Frank показав, що в найбільших містах світу за цю суму можна отримати все менше простору. Про це пише CNBC.
Найдорожчим ринком, як і раніше, залишається Монако. Тут за 1 мільйон доларів можна купити всього близько 16 квадратних метрів, що значно менше, ніж кілька років тому. Для порівняння, у Гонконзі (Китай) за ту саму суму доступно приблизно 22,5 квадратних метра. Навіть такі мегаполіси, як Нью-Йорк (США), виглядають відносно доступними (близько 33,9 квадратних метра).
Ціни зростають швидше за середнє
Згідно з дослідженням, елітна нерухомість дорожчає швидше, ніж житло в середньому по світу. У 2025 році зростання цін на преміальні об'єкти склало 3,2%, тоді як загальний ринок показав 2,9%. Головною причиною стало збільшення кількості заможних покупців та їхня зростаюча мобільність.
Особливо помітний стрибок цін зафіксовано на Близькому Сході. У Дубаї (ОАЕ) вартість елітної нерухомості зросла на 25% за рік і майже на 200% за останні п’ять років. У Токіо (Японія) також зафіксовано різке зростання — на 58% за той самий період. Значну динаміку продемонстрували Маніла (Філіппіни), Сеул (Південна Корея) і Прага (Чехія).
Багаті стають мобільнішими
Експерти відзначають, що заможні люди все частіше купують житло в різних країнах і не прив'язуються до одного місця. Це змінює роль традиційних центрів на кшталт Лондона (Англія), і вони перетворюються на «міста для тимчасового перебування», куди приїжджають заради бізнесу, культури та зв'язків.
На перший план виходять міста з вигідною податковою політикою та високим рівнем життя. Серед найбільш перспективних напрямків називають Мумбаї (Індія), Брісбен (Австралія), Маямі (США) та Гонконг (Китай).
Де мільйон «важить» більше
Різниця між ринками залишається колосальною. Якщо в Монако це всього 16 кв. м, то в Мумбаї за ті ж гроші можна купити близько 95,5 кв. м. Серед інших міст:
- Мельбурн — 82,6 кв. м
- Лісабон — 79,4 кв. м
- Мадрид — 75,1 кв. м
- Дубай — 62,2 кв. м
- Берлін — 58,8 кв. м
- Маямі — 58,1 кв. м
- Мілан — 45,8 кв. м
- Шанхай — 44,4 кв. м
- Париж — 37,1 кв. м
- Токіо — 36,6 кв. м
- Нью-Йорк — 33,9 кв. м
- Сінгапур — 28,1 кв. м
Читай також: